21 日，全市住房城乡建设工作会议召开，会上提出今年要加快泰城 25 个城中村改造步伐 全市新开工棚户区改造安置房 13396 套。 2020 年底前启动实施剩余的城中村改造项目。上高街道先期启动魏家庄、范家灌庄等 6 个村的城中村改造工作。泰前街道其中白马石村、黄山头村等7个村居正在实施，3个村准备启动。岱庙街道南关、三友、五马、灌庄4 个社区正在实施，1个社区还未启动实施。

城中村改造对泰山区的重要性

城中村改造工作动员大会

今年里，对于市民关注的居住问题，市住建局将在加快城中村、棚户区改造步伐的同时，扎实推进老旧小区改造提升。将加快泰城 25 个城中村改造步伐，全面展开下梨园等 17 个城中村改造；全面落实棚户区改造任务，压实主体责任，规范项目运作，多渠道筹集资金，全市新开工棚户区改造安置房 13396 套。

泰山区始终坚持把城中村改造，作为促发展、惠民生、优布局的主要途径和重要举措，紧紧抓在手上。2008 年以来，累计回迁安置群众 1.2 万户、3.4 万人，回迁面积 230 万平方米，随着城中村改造的加快实施，广大群众共享了发展成果，引进方特、宝盛、新华、红星美凯龙等一批产业项目，支持了时代发展线、历史文化轴、中央商务区、博阳路、环山路、温泉路、佛光路、万官大街、泮河大街、南湖大街等城市干道和基础设施建设，为泰城经济社会发展做出积极贡献。

上高街道城中村改造

魏家庄村重点启动之一

上高街道魏家庄村是今年泰山区重点启动的首批17个改造的村社区之一，今年要完成拆迁、开工建设。

“村民们都积极拥护、支持，“两委”成员、村干部、党员更是带头配合搬迁。我们将抓紧全面展开，争取五月份做好拆迁工作，十月份办理好相关手续，十一月份开工建设，争取让村民早日住上宽畅明亮的优质房。”村党支部书记兼村主任徐峰说。

重点做好四项工作

上高街道城中村改造工作，将紧紧围绕区委、区政府建设 " 东部新城区 " 的总体部署和要求，以开展 " 城中村改造活动年 " 为总抓手，立足自身实际，认真研究片区开发和城中村改造方案，精准施策，协调攻坚，努力优化区域环境，加快街道城市化进程。重点做好四项工作。

1、提高认识，抢抓机遇。区委、区政府将城中村改造作为 " 一号工程 "，是加快经济发展的战略部署，是改善群众生活环境的重要举措。上高街道作为城乡结合部，是实施城中村改造的重点区域，抢抓难得的发展机遇，大力实施城中村改造工程，既是政治任务，也是发展需要，我们责无旁贷。上高街道将严格按照区委、区政府的部署和要求，进一步统一思想，提高认识，强化领导，抓住两年的机遇期，加强对上沟通协调，用足政策红利，全面启动并快速推进街道城中村改造工作。

2、突出重点，全面推进。上高街道共有 20 个行政村，其中，已完成城中村改造的 3 个，正在进行的 2 个，需重新启动的 2 个，尚未启动的 13 个，整体情况复杂，各村情况不一。我们将按照 " 科学规划、分步实施、整体推进 " 的工作总原则，突出重点，打造亮点，有序推进。加快正在实施改造的小井、北上高两个村回迁楼建设进度，努力把这两个村打造成为城中村改造亮点示范村；尽快重新启动訾家灌庄、桑家疃两个村改造；按照先易后难的次序，先期启动魏家庄、范家灌庄、施家结庄、韩家结庄、宁家结庄、黄家庄等 6 个村的城中村改造工作；在稳步推进以上村改造的基础上，重点启动上高镇、中上高、南上高、凤台等村的城中村改造工作，攻坚实施，压茬推进，确保街道城中村改造活动年顺利开展。

3、算好账，招好商，把好入口关。始终将改造测算作为前提，把选好优质开发商作为关键，以早日建成高品质的回迁安置小区为目标，凝聚各方合力，统筹推进各项工作扎实高效开展。在改造测算上，坚持 " 一村一策 "，充分考虑村民回迁、集体发展空间、基础设施建设、民生服务保障，消除村级后顾之忧。在拆迁方案制定上，明确安置户型、回迁周期、政策标准，争取群众支持。在招商选商上，继续深入对接新华、宝盛、恒基、房屋开发公司等开发企业，严格把关，综合考虑资金、品质、业绩等多种因素，充分尊重村级意见，采用竞争模式，明确合作伙伴。同时，坚持片区统一规划，合理安排回迁区、发展区和开发区，加强监管，确保施工质量、速率和安全高度统一。

4、积极协调，狠抓落实。做细群众工作。争取公约数，提高广大群众参与城中村改造的热情；充分调动各有关村的积极性和主动性，积极对上协调，争取政策红利。扎实解决问题。精心组织模拟拆迁，充分暴露潜在问题，不回避，不遮掩，潜心研究解决方案，提前妥善化解，为正式拆迁争取主动。严守政策底线。严格执行市、区政策，维护城区规划刚性，组织专业、精干力量，全力做好测算和政策对接工作，明确计提基点计算方式、供地方式、合作方式等关键要素，限度地提高土地空间利用率，加强政策学习，把政策吃透、用足、落到实处，确保城中村改造科学实施，规范运作。快速推进建设。办事处成立领导小组，发挥好牵头抓总的作用；村级成立城中村改造工作领导小组和相应工作办公室，抽调懂业务、能干事的人员组成工作专班；排出形象进度，倒排任务工期，在做细做实前期相关准备工作的基础上，严格按照时间节点，聚集合力，全力以赴，力争一次拆迁，一步到位，以快取胜。

上高街道将以这次城中村改造推进会为契机，进一步理清思路，明确重点，抢抓政策机遇，抓好工作落实，确保圆满完成街道城中村改造任务。

泰前街道城中村改造

10个村居需进行改造

同时，正在实施改造的18个城中村和棚改项目也将强力高效推进，作为其中之一的泰前街道白马石村，党支部书记、主任赵兴新表示：“弘扬新时代泰山‘挑山工’精神，下半年回迁楼开工建设，尽快让群众住上好房子。”

泰山区泰前街道对外发布泰山区城中村（棚户区）改造工作动员大会表态发言：今年，泰前街道有10个村居需进行改造，其中白马石村、黄山头村、杏园村、下梨园村、上峪村、王家庄社区、三合社区7个村居正在实施，东城村、西城村、安家林村3个村准备启动。

岱庙街道城中村改造

重点改造 5 个城中村

3月16号上午，泰山区城中村（棚户区）改造工作动员大会在泰山文化大厦召开。会议传达贯彻市委、市政府部署要求，动员全区上下全员参与、全力以赴，加快推进城中村改造工作。近期，泰山区各街道镇的主要负责同志在会上的表态发言予以刊发。岱庙街道今年将重点改造南关、三友等 5 个城中村。岱庙街道表态发言：勇于担当 主动作为 全力推进城中村改造工作

4个正在实施，1个未启动

岱庙街道未改造完成的城中村共有 5 个，南关、三友、五马、灌庄 4 个社区正在实施， 社区还未启动实施。今年我们结合实际，重点做好以下工作。

1、南关社区。B 区、E 区改造基本建成，拆除剩余的 3 户钉子户，启动 C 区、D 区和 F 区的拆迁建设工作。

2、灌庄社区。棚改项目正在地槽挖掘工作和完善各项手续中。41 户周转房和泰安技师学院宿舍实施政府征收，正在依法按程序进行。

3、五马南村旧村改造项目。回迁地块立项、环评手续及规划设计方案已完成，拆迁工作已完成，土地已腾空，场地已清理，正开工建设，年底完成工程量的 50%。

4、三友社区旧村改造项目。按照 " 关于加快推进城区改造的实施意见 " 的指示精神，" 打破旧村界限，坚持到河到路，科学合理划定范围，实施片区改造 "，三友社区对温泉路以东、五马大街以北、育才路以西、福友街以南，面积约 230 亩地块进行改造方案编制，目前正在进行整体测算。

5、 社区片区改造。 社区拟改造区域占地面积 375.25 亩，需退让道路、绿地面积 181.15 亩，剩余可利用土地 194.10 亩；涉及拆迁居民 2485 户。现已与四川图腾公司进行初步对接，正在进行效益测算，我们将按照 " 整体规划、分步实施 " 的原则，先期对预留青年路以东实施改造。另外，在抓好城中村改造的基础上，我们积极探索老旧社区特别是鉴定为 D 级危楼的多层居住小区实施模拟拆迁，由于目前相关政策不明确不配套，只能进行初步测算，待政策明确后，即进入实施阶段。

6、在推进旧村改造过程中。一细化任务，明确责任。成立六个专班，限定时间，制定形象进度，专职包保。二将城中村改造工作与绩效考核挂钩。城中村改造工作包保到人，两委成员包保到户，街道督察办定期对社区城中村改造工作进行考核，与个人的绩效考核挂钩。三加强调度保进度。每周一调度，在项目现场听情况，看进展，解难题，特别是拆迁进度，手续办理进度，回迁楼建设进度，及时发现问题，跟进研究解决。每月一考核，由街道督查办每季度一观摩，确保城中村改造的顺利推进实施。

纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟。岱庙街道将以这次大会为契机，充分发扬泰山 " 挑山工 " 精神，抓住两年改造的机遇期，进一步强化措施、真抓实干，确保圆满完成城中村改造工作。